Diagnostic Technique Global (DTG) pour votre copropriété
Notre expertise
Qu’est-ce que le Diagnostic Technique Global (DTG) ?
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une étude complète qui permet de dresser un état des lieux précis de votre copropriété.
Il ne s’agit pas d’un simple contrôle : c’est un véritable outil d’aide à la décision pour les syndics et les copropriétaires.
Concrètement, le DTG permet de :
- Analyse structurelle du bâtiment : vérification de la structure, des façades, de la toiture et des fondations.
- Évaluer l’état des équipements collectifs : chauffage, ventilation, réseaux électriques, réseaux d’eau…
- Mesurer la performance énergétique : consommation, déperditions, potentiel d’amélioration.
- Lister les travaux nécessaires à court, moyen et long terme, afin d’éviter toute dégradation ou dépense imprévue.
Les avantages concrets du DTG pour votre copropriété
- Anticipation : vous savez exactement où concentrer vos efforts et vos budgets.
- Prévention : les problèmes sont identifiés avant de devenir critiques (ex. infiltrations, usure des équipements).
- Transparence : tous les copropriétaires disposent d’une vision claire et argumentée de l’état de l’immeuble.
- Conformité : dans certains cas, le DTG est obligatoire (immeubles de plus de 10 ans mis en copropriété, procédure d’insalubrité…).
Pourquoi réaliser un Diagnostic Technique Global (DTG) ?
Le DTG n’est pas une formalité administrative, c’est un véritable levier de gestion pour votre copropriété.
Il vous permet d’anticiper les besoins de l’immeuble, d’éviter les mauvaises surprises et de prendre des décisions éclairées en assemblée générale.
Les 4 grands bénéfices du DTG
Sécurité et conformité
Le DTG identifie les faiblesses structurelles, les installations à risque et les non-conformités. C’est la garantie d’un immeuble sûr, conforme à la réglementation et rassurant pour les copropriétaires comme pour les occupants.
Anticipation et économies
En détectant les problèmes en amont, le DTG vous évite des interventions d’urgence coûteuses. Il permet de planifier les travaux au bon moment et de répartir les dépenses sur plusieurs années.
Aide à la décision pour les AG
Le rapport DTG est un outil clair et objectif, qui facilite la communication entre le syndic et les copropriétaires. Les décisions en assemblée générale sont prises sur des bases solides, en toute transparence.
Valorisation du patrimoine
Un immeuble bien entretenu et suivi conserve sa valeur sur le marché immobilier. Un DTG actualisé est un gage de sérieux pour les copropriétaires et les futurs acquéreurs.
Le DTG est donc la première étape essentielle pour gérer efficacement une copropriété et préparer un éventuel Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
Notre accompagnement pour votre DTG
Un Diagnostic Technique Global est un document technique, mais il doit surtout être utile et compréhensible pour l’ensemble des copropriétaires.
Notre rôle est de transformer une analyse complexe en un outil concret d’aide à la décision.
Notre méthode en 4 étapes
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Visite et analyse sur site
Nos experts réalisent une inspection complète de l’immeuble : structure, parties communes, toiture, équipements collectifs, installations techniques…
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Étude approfondie
Nous évaluons la structure du bâtiment, la conformité des installations, la performance énergétique et les éventuels risques de dégradation.
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Rapport clair et détaillé
Vous recevez un rapport complet et hiérarchisé, avec :
- un état précis de l’immeuble,
- la liste des travaux nécessaires (urgents, à court, moyen et long terme),
- des estimations budgétaires.
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Restitution et accompagnement
Nous présentons nos conclusions de façon claire et pédagogique, afin de faciliter leur compréhension par tous les copropriétaires et leur adoption en assemblée générale.
Un partenaire de confiance pour les syndics
- Des rapports clairs et exploitables en AG
- Une expertise technique reconnue
- Un accompagnement adapté, que vous soyez syndic professionnel ou bénévole.